Правният анализ е ключов процес, който гарантира законността и гладкото провеждане на сделките с имоти. Той включва задълбочено изследване на имотните права, преглед на договорите, постигане на съответствие с регулациите и оценка на потенциалните рискове, за да се защитят интересите на клиента. Професионалният юридически преглед може да спести значителни разходи и да ограничи максимално правните рискове.

Проверка на собствеността‍

Юридическата проверка ще ви даде сигурност, че няма да закупите имот със спорни права. Анализът включва проследяване на историческите записи за правото на собственост, проверка за тежести, извънсъдебни спорове и реституционни претенции. Целта е да потвърдим правото на продавача да прехвърли собствеността и да открием всички искове или тежести върху имота. Ще проверим също имущественото състояние на продавача за потенциални рискове от насочване на принудително изпълнение срещу продавания имот.

Преглед на договори‍

Сключването на правно-обвързващи договори е неразделна част от всяка сделка с имот. По-важните документи включват договор за посредничество с брокер, договор със строител за покупка на зелено, предварителен и окончателен договор за покупка на имот и договор за наем. Правният анализ ще ви даде сигурност, че разбирате съдържанието на тези договори, вашите права и задълженията на другите страни. С наша помощ ще можете да изискате промени в съдържанието и условията на тези договори, така че да защитят интересите ви при евентуално недобросъвестно поведение на отсрещната страна.

При договори за покупка на зелено или учредяване на право на строеж ще извършим финансово, търговско и юридическо проучване на строителя.

Съответствие с регулациите‍

Всяка сделка с недвижими имоти трябва да съответства на различни закони и нормативни ограничения. Те могат да включват устройствени планове и редица закони, които имат отношение към ползването, преустройството и застрояването на имота. Юридическият анализ ще гарантира, че сте информирани за тези регулации, за да избегнете потенциални правни проблеми.