Инвестиционният анализ ще ви помогне да разберете очакваната доходност и рискове, когато обмисляте да вложите капитал в съществуващ имот. Тази ценна информация ще ви позволи да вземете информирано решение дали да инвестирате в конкретен имот.

Казусите могат да включват покупка на жилищен имот за отдаване под дългосрочен или краткосрочен наем (airbnb), закупуване на жилищен имот с цел ремонт и бърза продажба (flipping), реконструкции на съществуващи имоти и промяна на предназначението им, инвестиции в търговски и индустриални имоти и други.

Финансов анализ

Първо изследваме пазара, включително търсене и предлагане, наемни нива и продажни цени, за да оценим потенциала за растеж и търсенето на имота. На тази основа изготвяме финансов план на проекта и график за обслужване на банков заем.

В резултат ще знаете какви са приходите и разходите за пет години напред, доходността върху вложения капитал и на каква стойност ще се разлизира имота в бъдеще. Тези финансови показатели могат да се използват за сравнение между алтернативни инвестиции, за да отсеете най-добрата възможност. Докладът ни включва също и анализ на риска, показващ как се променя финансовия резултат при различни нива на наемите, появата на непредвидени разходи или покачване на лихвите по кредита.

Правни и технически въпроси

Обхватът на инвестиционния анализ може да се разшири с техническо и правно изследване на имота ако планирате реконструкция. Това дава яснота за техническата допустимост, регулаторните аспекти и потенциални правни рискове. Ако имате идея за проект за ново строителство, разгледайте и нашия анализ за развитие на земя.